Perniagaan, Kewangan & Motivasi

Ramai yang tanya saya, apa yang saya buat dengan my first million ketika umur 25 tahun (lama dah tu… hampir 8 tahun lepas)! So, sini saya nak kongsikan. Bukan untuk banggakan diri, tetapi ada tip kewangan amat penting untuk dikongsikan.

Sebenarnya, saya tidak belanjakan kepada perkara-perkara mewah tetapi:

• Beli sebuah unit kondo secara cash. Kondo unit sederhana je… takdelah penthouse atau jenis mewah punya.
• Beli kereta secara cash… kereta pun kereta nasional. Bukan kereta Merc atau BMW

Kedua di atas, tak sampai separuh juta pun.

Satu tip kewangan yang amat penting adalah, untuk anda “protect” atau lindungi diri sendiri dan keluarga terlebih dahulu apabila mampu. Ini kerana, dalam perniagaan (atau pun bukan perniagaan), macam-macam boleh berlaku. Mungkin satu tahun untung mendadak… mungkin tahun kemudian, mengalami kerugian!

Syukur alhamdulillah, apabila rezeki saya capai first million pada umur 25 tahun, saya perlu lindungi diri sendiri dan keluarga terlebih dahulu. Dengan membeli kondo unit sederhana serta kereta secara cash, 2 perbelanjaan terbesar hidup seseorang telah dilangsaikan.

In other words, financially free- retire rich, retire young! Sekiranya apa-apa terjadi (harapnya tidak lah ) rumah sudah dimiliki 100% dan kereta pun dah dimiliki 100%.

Apa yang kadang2 kita lihat adalah, apabila seseorang business man untung sejuta, terus beli kereta mewah (hutang), rumah mewah(hutang) segalanya mewah(hutang). Tidak sedar bahawa rezeki boleh ditarik balik bila-bila masa sahaja. Apabila terjadi, terpaksa bergadai semua harta dan hutang dikeliling pinggang. Doakan musibah ini tidak berlaku pada kita.

So, kunci kewangan #1, lindungi diri sendiri dan keluarga dahulu! Cover kereta & rumah yang asas dulu… tak perlu mewah.

Once yang asas dah cover, terpulang pada anda untuk bermewah-mewahan… saya pun, dah lepas ada rumah asas & kereta asas, baru lah beli rumah besar sikit (dream house) dan kereta import (untuk keselesaan keluarga).

In other words, dreamhouse & dreamcar adalah prioroti ke-2. Prioriti pertama adalah lindungi diri dan keluarga dahulu! Dengan cara ini, kita mendapat ketenangan dalam fikiran dan tak perlu terkejar-kejar lagi dalam hidup

===========PENGUMUMAN===========

Esok 25hb June, di Cititel, Midvalley (Bangsar), akan berlangsungnya taklimat PERCUMA keusahawanan MIBO. Untuk mengetahui ringkasan mengenai MIBO, klik di sini. Saya sebagai duta MIBO & krew-krew GoMibo juga akan turut berada di sana, jadi bagi anda yang berminat nak jadi businessman/women ICT dibawah MIBO, apa kata sertai kami esok. Jam 8.00 malam - 10.00 malam.

Masuk percuma, bawa keluarga & kawan-kawan (tak perlu daftar, terus datang je)- jumpa di Cititel, Midvalley! Untuk maklumat, boleh hubungi Azran (014-6633311) atau Azran (016-6966644)

Mana tahu rezeki anda untuk mendapat RM1 juta pertama adalah melalui keusahawanan ICT! :)

Sebagai penutup Minggu pengenalan perniagaan MIBO (Malaysian Independent Business Ownership) ini, berikut adalah berita-berita MIBO yang telah tersiar sebelum ini. Kiranya let MIBO speaks for itself… 

Insyaallah tahun 2008, akan terdapat lebih ramai usahawan-usahawan ICT melalui program perniagaan MIBO…

Berikut adalah berita mengenai MIBO melalui laman web berita online:

Berikut adalah keratan akhbar-akhbar tempatan (off line). Sila klik untuk perbesarkan imej & baca…

 ….  ….

 ….  ….

Dan akhir sekali, dua video klip berita Bernama dan Astro Prima saya sebagai duta MIBO dan MOU antara MIBO (J & C Pacific) dan Public Bank Berhad…

• http://www.youtube.com/watch?v=hYfbqczEgbQ
• http://www.youtube.com/watch?v=f5SqROyxsVA

Mudahan informasi yang saya sampaikan sejak awal minggu ini dapat memanfaatkan anda.

Berikut adalah ringkasan 5 kekuatan MIBO yang sempat saya kongsikan (ada lagi yang akan diceritakan bagi yang berminat ketika appointment) 

Kekuatan MIBO #1:

Melalui MIBO adalah satu-satunya cara untuk mendapat 100% komisyen secara terus daripada PRINCIPAL!

Rujuk http://www.irfankhairi.com/blog/perniagaan/peluang-perniagaan-ict-2008-mibo/

Kekuatan MIBO #2:

Dengan memiliki hanya 1 lesen MIBO, anda mendapat hak “Authorized Reseller” untuk kesemua produk ICT yang disebut! Ini memberi aliran pendapatan berganda! Antaranya juga memberi pulangan berulang- residual income!

Rujuk http://www.irfankhairi.com/blog/perniagaan/perniagaan-mibo-aliran-pendapatan-berganda/ 

Kekuatan MIBO #3:

Promosi yang berterusan daripada principal. Produk dan perkhidmatan MIBO adalah sedia mempunyai permintaan yang tinggi seperti Streamyx, Maxis, Celcom, SmartCall, Astro dan perkhidmatan kewangan kad kredit. Kesemuanya adalah jenama ICT & kewangan paling hebat di Malaysia.

Rujuk http://www.irfankhairi.com/blog/perniagaan/promosi-berterusan-dalam-perniagaan-mibo/

Kekuatan MIBO #4:

J & C Pacific juga akan memberi latihan/training dari segi jualan, leadership, pengurusan serta motivasi kepada pemegang lesen MIBO oleh kerana, konsep MIBO adalah, sekiranya pemegang lesen tidak berjaya, maka J & C Pacific pun tidak mendapat banyak keuntungan.

Bukan setakat itu sahaja, J & C Pacific akan menyediakan infrastructure dari segi kesemua komisyen kepada pemegang reseller dari kesemua principal dapat dijejaki secara online.

Rujuk http://www.irfankhairi.com/blog/perniagaan/mibo-dan-j-c-pacific/

Kekuatan MIBO #5:

J & C Pacific dan Public Bank telah bekerjasama untuk menyediakan micro-financing tanpa risiko kepada usahawan-usahawan MIBO- pertama kalinya di Malaysia!

Rujuk http://www.irfankhairi.com/blog/perniagaan/bagi-yang-berminat-dengan-perniagaan-mibo/

Alhamdulillah, sehingga kini telah ramai yang menyuarakan minat dan beberapa sudah signup untuk mendapatkan lesen MIBO. Bagi yang berminat untuk maklumat lanjut, boleh buat appointment di pejabat kami di Damansara Uptown:

GoMibo.com
84A Second Floor
Jalan SS 21/35
SS21 Damansara Utama (Up Town)
47400 Petaling Jaya

*Terletak di atas TM Clickers

Sila buat appointment terlebih dahulu sebelum datang- 016 6966644 (oleh kerana permintaan yang tinggi, esok tahun baru 1hb Januari pun pejabat dibuka untuk pertanyaan MIBO)

Kini, hanya 740 lesen MIBO sahaja tinggal!

Untuk sebarang update mengenai MIBO, boleh daftar di http://www.gomibo.com/

Ingin saya mengambil kesempatan ini untuk mengucapkan Selamat Menyambut Tahun Baru 2008! Semoga tahun baru ini anda dilimpahi rezeki yang berlipat kali ganda!

Ramai yang tanya, berapa harganya lesen MIBO ni? Bagaimana caranya untuk mendapatkannya? Sekiranya berminat, apakah langkah seterusnya?

MIBO adalah sejenis peluang perniagaan yang yang dipakejkan produk-prduk ICT terkemuka Malaysia. Sebelum anda mengetahui harga lesen MIBO, tahukah anda berapa harganya untuk menjadi “Authorized Reseller” kepada syarikat-syarikat tersebut sekiranya dibeli secara individu?

Bagi yang tak pernah tahu, mungkin akan terkejut oleh kerana untuk memiliki hanya satu lesen “Authorized Reseller” akan memakan belanja sehingga RM100,000. Itu pun baru satu produk/perkhidmatan sahaja. Bagi yang inginkan kepastian, boleh hubungi syarikat2 tersebut…

Untuk memiliki lesen MIBO pula, ianya amat rendah sekiranya dibandingkan dengan cara memiliki lesen individu (sebab ini juga lesen terhad kepada 1,000 sahaja dan kini tinggal 750).

So, bersedia untuk mengetahui harga?

Harga sebuah lesen MIBO untuk membolehkan anda menjadi “Authorized Reseller” kepada produk dan perkhidmatan ICT tersebut adalah: RM25,000

Of course, ramai yang tersesak nafas membacanya

Di situlah kekuatan MIBO #5:

J & C Pacific dan Public Bank telah bekerjasama untuk menyediakan micro-financing tanpa risiko kepada usahawan-usahawan MIBO!

Seperti sekiranya anda ingin menjadi “Authorized Reseller” secara individu, mungkin anda perlu mengeluarkan modal RM10,000 dan RM90,000 anda mengambil pinjaman bank. Jangan lupa, punjaman bank secara konvensional, sekiranya anda tidak dapat membayar balik, anda akan diblack-listkan sehingga bankrupt…

Melalui MIBO, anda hanya perlukan modal RM2,500 sahaja untuk pendaftaran dan RM23,000 adalah pinjaman daripada Public Bank Berhad- tanpa risiko.

Berikut adalah klip berita di ASTRO PRIMA sempena MOU MIBO bersama Public Bank Berhad.

http://www.youtube.com/v/f5SqROyxsVA

Maksudnya, sekiranya anda tidak dapat membayar balik, atau perniagaan anda sampai separuh jalan (harapnya tidak dengan bantuan training MIBO), J & C Pacific akan mengambil alih pinjaman anda dan anda tidak perlu lagi membayar pinjaman tersebut. Maka, anda juga tidak akan di black-listkan oleh bank negara Malaysia atau anda tidak perlu risau lagi kereta kena tarik… atau rumah kena tarik.

Jadi, dengan erti kata mudah, dengan hanya RM2,000 sahaja anda sudah boleh memiliki lesen MIBO dan mula menjadi Authorized Reseller kepada produk-produk ICT yang disebutkan. Kalau nak diikutkan, melalui MIBO, anda berjaya mendapat hak reseller dengan tidak perlu membayar beratus ratus ribu ringgit oleh kerana kesemuanya telah di pakejkan!

Tapi ingat, sebab itu hanya 750 lesen sahaja yang tinggal! Ramai usahawan veteren telah nampak peluang perniagaan di sini… kalau habis semuanya, memang J & C Pacific tidak dibenarkan menambahkan lesen.

*Nota tambahan: Ingin saya kongsikan, tahun lepas, antara rancangan syarikat saya (IKSB) adalah untuk menjadi reseller kepada Streamyx. Oleh kerana, saya fikir, saya buat workshop dan buat talks mengenai Internet diserata Malaysia, boleh saya dapat side income (back-end product) melalui menjual semula Streamyx.

Pada ketika itu, apabila ketahui untuk menjadi reseller streamyx sahaja memakan belanja RM100,000, terus saya kuburkan rancangan tersebut.

2 bulan sudah, apabila kali pertama MIBO menghampiri saya, saya amat terkejut apabila melihat kesemua produk ICT telah dipakejkan dibawah MIBO pada harga RM25,000 dengan pinjaman bank tanpa risiko! Satu bargain yang amat hebat untuk usahawan-usahawan ICT!

Bottom line, ada banyak lagi yang boleh diceritakan mengenai MIBO. Ada usahawan MIBO yang baru bermula, kini telah mendapat dalam lingkungan RM30,000 sebulan! MIBO juga mempunyai killer produk dan killer strategi untuk memastikan usahwan mereka berjaya. Semua maklumat tambahan, sekiranya anda berminat dan berkemampuan, boleh datang ke pejabat kami untuk pelajari lebih lanjut.

So, sekiranya anda benar-benar berminat dan dapat lihat peluang perniagaan ICT melalui MIBO:

1. Langkah pertama, perlu mampu bermodalkan RM2,000
2. Langkah kedua, untuk mendapatkan Public Bank loan, J & C Pacific yang akan uruskan, anda hanya perlu membawa salinan IC anda sahaja - tak perlu bank statement atau pendapatan anda kini dan sebelum ini- antara kekuatan MOU MIBO & Public Bank!
3. Langkah ketiga, hubungi Azran di 016-6966644 untuk buat appointment di pejabat (Damansara Uptown) dan mengetahui maklumat-maklumat lanjut seperti killer product dan strategi-strategi mereka yang telah berjaya dalam waktu yang singkat ini.

Sekiranya anda berkemampuan 3 langkah di atas, maka lebih mudah untuk kami ceritakan lebih mendalam kekuatan-kekuatan MIBO. Takut saya tulis di blog ni, tak sesuai pula sebab bukan semua orang minat menjadi usahawan ICT kan?

Tip satu minit hari ini:

Seperti apa jua perniagaan, ingin saya tekankan, mereka yang dapat melihat peluang perniagaan awal, sering kali adalah mereka yang mendapat pulangan paling tinggi. Bayangkan sekiranya di kawasan perumahan anda, anda seorang sahaja memiliki lesen MIBO- betapa banyaknya peluang untuk mendapat keuntungan seperti contoh-contoh sebelum ini!

Tidak semua yang berminat dengan MIBO, tetapi, sekiranya anda berminat, give Azran a call untuk appointment 016-6966644! Sekiranya ada soalan, boleh tanya di sini dan saya akan jawab apa yang termampu, tapi baut apointment tanya one-on-one dengan Azran lagi senang :)

Kita sedia tahu bahawa promosi adalah kunci utama dalam perniagaan. Begitu juga dengan “membina jenama”. Salah satu kekuatan MIBO yang saya kira memang menarik adalah…

Kekuatan MIBO #3

Promosi yang berterusan daripada principal. Produk dan perkhidmatan MIBO adalah sedia mempunyai permintaan yang tinggi seperti Streamyx, Maxis, Celcom & Astro dan perkhidmatan kewangan Citibank, Ambank dan RHB. Kesemuanya adalah jenama ICT & kewangan paling hebat di Malaysia.

Melalui MIBO, anda sudah tidak perlu mempromosikan produk-produk anda oleh kerana produk2 tersebut sudah sedia dipromosikan secara berterusan. Syarikat-syarikat tersebut membelanjakan beratus juta RM setiap tahun untuk membina jenama mereka.

Dengan membeli lesen MIBO, anda hanya mendapatkan subscribtion sahaja… tak perlu promosi besar-besaran di seluruh Malaysia. Anda hanya perlu promosikan perkhidmatan pendaftaran anda sahaja- modal yang diperlukan adalah minima.

Oleh kerana produk-produk di bawah MIBO adalah berpermintaan tinggi dan mempunyai permintaan yang sedia ada, maka, untuk mendapatkan pelanggan adalah jauh lebih mudah daripada produk lain yang tidak dikenali.

Contoh 1:

Sekiranya seseorang ingin mendapatkan Streamyx, anda hanya perlu memberi borang aplikasi sahaja. Ini kerana anda tidak perlu lagi mempromosikan Streamyx.

Oleh kerana Kekuatan MIBO #2 adalah aliran pendapatan berganda, SEKIRANYA pelanggan tidak mahu Streamyx, anda boleh berikan borang Celcom Broadband! Celcom juga adalah nama yang sedia di kenali… begitu juga dengan Maxis 3G dan juga Izzi4G yang baru meningkat naik…

Contoh 2:

Begitu juga dengan aplikasi kad kredit… di mana anda tidak perlu lagi memperkenalkan Citibank, Ambank dan RHB oleh kerana ketiga-tiga adalah badan kewangan yang dikenali dan sering dipromosikan.

Tip tambahan…

Ada juga yang tanya… produk2 di atas, sudah mempunyai persaingan yang tinggi. Bagaimana nak hidup?

Jawapannya adalah… memang produk-produk diatas mempunyai persaingan yang tinggi. Tetapi, tahukah anda mengenai permintaannya? Demand & supply…

Kalau kita lihat Straamyx sahaja, tahukah anda penetration broadband di Malaysia kini hanya 3% sahaja!

Ya… masih ada terlalu banyak lagi ruang untuk mendapatkan pelanggan. Sedangkan di Korea, Hongkong & Singapura, penetration broadband adalah dalam lingkungan 80%- dalam keadaan ini juga permintaan masih lagi tinggi dan dapat melahirkan ramai jutawan ICT.

Produk dan perkhidmatan di bawah MIBO adalah yang sedia mempunyai permintaan tinggi dan permintaan akan terus bertambah dalam tahun-tahun yang akan datang…

so, ulang kembali #3 kekuatan MIBO:

Kekuatan MIBO #1:

Melalui MIBO adalah satu-satunya cara untuk mendapat 100% komisyen secara terus daripada PRINCIPAL!

Kekuatan MIBO #2:

Dengan memiliki hanya 1 lesen MIBO, anda mendapat hak “Authorized Reseller” untuk kesemua produk ICT dan kewangan yang disebut! Ini memberi aliran pendapatan berganda!

Kekuatan MIBO #3:

Promosi yang berterusan daripada principal. Produk dan perkhidmatan MIBO adalah sedia mempunyai permintaan yang tinggi seperti Streamyx, Maxis, Celcom & Astro dan perkhidmatan kewangan Citibank, Ambank dan RHB. Kesemuanya adalah jenama ICT & kewangan paling hebat di Malaysia.

Esok saya akan ceritakan mengenai kos membeli lesen MIBO pula, dan bagaimana sekiranya anda ingin mendapat maklumat lanjut dan ingin membeli lesen dan mulakan perniagaan keusahawanan MIBO…