Perniagaan, Kewangan & Motivasi

Bagi pembeli-pembeli awal Mentor Jutawan, sila check di bahagian main page kat bawah, versi berapa anda punya ebook Mentor Jutawan. kalau versi 1.0, maka, anda perlu download versi baru versi 1.1.

Versi 1.1 adalah latest setelah some spelling errors di perbetulkan, dan also penambahan gambar sikit2… so, buat masa ini, versi 1.1 adalah yang lengkap. Untuk dapatkan versi 1.1, ikut sahaja email asal yang anda terima. Download di tempat sama, dan guna username dan password sama.

Yang belum dapatkan Mentor Jutawan, boleh dapatkan Mentor Jutawan di sini

Hari ini, kita ambil sedutan temubual bersama Jurulatih Jutawan kita, Azizi Ali!

===================

Azizi ada satu lagi rahsia jutawan yang saya ada aplikasikan sekarang iaitu ‘aliran pendapatan berganda’. Di mana dalam bahasa Englishnya adalah ‘multiple streams of income’.

Apakah maksudnya dan bagaimanakah kita nak gabungkan ‘after burner income’ dan ‘multiple streams of income’?
 

AA: Untuk menjadi seorang jutawan dengan cara yang lebih bijak adalah dengan adanya ‘multiple streams of income’. Ini bermakna wang kita yang masuk ke dalam kita punya akaun biar datang dari banyak aliran pendapatan.

Sebagi contoh saya sendiri di mana saya masih seorang juruterbang saya mendapat gaji saya setiap bulan tetapi saya juga mendapat royalti daripada hasil penulisan buku saya serta saya juga mendapat hasil daripada sewaan rumah saya. Saya juga mendapat dividen daripada beberapa pelaburan saya yang lain.

Saya juga tahu yang kebanyakan kenalan jutawan saya punyai MSI ini iaitu ‘Multiple sources of Income’. Dan untuk mendapatkan multiple inilah di mana kita perlu buat ‘after burner income’ di mana kerja itu sekali dan mendapat pulangannya datang berkali-kali.

*Dapatkan Mentor Jutawan di sini untuk banyak lagi strategi dari 8 Mentor Jutawan!

===================

Ulasan jawapan Azizi Ali: Bukan lagi rahsia, anda cuma perlu lihat mana-mana jutawan, pastinya mereka mempunyai MSI “Multiple Source of Income”. Ia adalah cara untuk menggandakan pendapatan anda dengan cepat. Seperti saya sendiri kini, memiliki perniagaan online, perniagaan offline, sewa hartanah, royalti buku, jemputan ceramah dan sebagainya.

So, lihat pendapatan anda… adakah multiple? atau hanya satu?

Tip panas untuk affiliate: Saya telah hubungi secara peribadi beberapa affiliate yang mempunyai jualan yang tinggi (Ada yang telah capai RM200 dalam masa 2-3 hari ni), dan meminta mereka kongsikan strategi mereka. Maka, ini 3 tip utama untuk menambahkan jualan affiliate anda:

• Jangan lakukan hype!
  Contoh hype: Beli mentor jutawan, anda gerenti 110% boleh jadi jutawan!! Sambil duduk rumah goyang kaki minum kopi. Kalau tak, saya berani potong jari!!!
  Relax bro… jangan lebih-lebih  be natural. Beri pandangan ikhlas dari hati selepas membaca Mentor Jutawan. Pendapat ikhlas untuk membantu orang akan mendapat sambutan yang lebih hebat berbanding dengan iklan yang penuh dengan hype membuta. Orang akan kaitkan hype dengan scam. Sebab itu, hype tidak menjadi.
• Setkan mood pembaca
  Tulis sesuatu yang membuat pembaca atau pelawat laman web/blog anda dalam keadaan minda sudah bersedia untuk beli. Iklan satu dua baris… atau iklan banner atau text link, kurang berkesan. Kalau boleh, tulis satu artikel mengenai Mentor Jutawan. Lagi banyak maklumat anda berikan, bertambah mood pembaca untuk membeli. Apabila mereka klik link affiliate anda, mereka sudah bersedia untuk beli!
• Bantu.. bantu… dan bantu. Bukan jual!
  Cara yang amat baik, iaitu bantu pembaca anda. Bukan promosi menjual. Bantu pembaca faham pentingnya strategi-strategi jutawan. Bantu mereka untuk lihat betapa Mentor Jutawan mendapat sambutan yang amat tinggi dari beberapa testimonial yang diberi. Bantu mereka untuk mendapat inspirasi & mempelajari strategi-strategi jutawan.

Sebenarnya, kalau lihat ketiga-tiga tip ini berkaitan. Bottom line is, untuk anda recommend secara ikhlas. Keihklasan anda membantu orang ramai akan mendapat pulangan dalam berbagai-bagai cara, bukan sahaja wang ringgit.

So, all the best! bagi yang belum menyertai affiliate Mentor Jutawan, klik di sini.

Ramai yang tanya saya, apa yang saya buat dengan my first million ketika umur 25 tahun (lama dah tu… hampir 8 tahun lepas)! So, sini saya nak kongsikan. Bukan untuk banggakan diri, tetapi ada tip kewangan amat penting untuk dikongsikan.

Sebenarnya, saya tidak belanjakan kepada perkara-perkara mewah tetapi:

• Beli sebuah unit kondo secara cash. Kondo unit sederhana je… takdelah penthouse atau jenis mewah punya.
• Beli kereta secara cash… kereta pun kereta nasional. Bukan kereta Merc atau BMW

Kedua di atas, tak sampai separuh juta pun.

Satu tip kewangan yang amat penting adalah, untuk anda “protect” atau lindungi diri sendiri dan keluarga terlebih dahulu apabila mampu. Ini kerana, dalam perniagaan (atau pun bukan perniagaan), macam-macam boleh berlaku. Mungkin satu tahun untung mendadak… mungkin tahun kemudian, mengalami kerugian!

Syukur alhamdulillah, apabila rezeki saya capai first million pada umur 25 tahun, saya perlu lindungi diri sendiri dan keluarga terlebih dahulu. Dengan membeli kondo unit sederhana serta kereta secara cash, 2 perbelanjaan terbesar hidup seseorang telah dilangsaikan.

In other words, financially free- retire rich, retire young! Sekiranya apa-apa terjadi (harapnya tidak lah ) rumah sudah dimiliki 100% dan kereta pun dah dimiliki 100%.

Apa yang kadang2 kita lihat adalah, apabila seseorang business man untung sejuta, terus beli kereta mewah (hutang), rumah mewah(hutang) segalanya mewah(hutang). Tidak sedar bahawa rezeki boleh ditarik balik bila-bila masa sahaja. Apabila terjadi, terpaksa bergadai semua harta dan hutang dikeliling pinggang. Doakan musibah ini tidak berlaku pada kita.

So, kunci kewangan #1, lindungi diri sendiri dan keluarga dahulu! Cover kereta & rumah yang asas dulu… tak perlu mewah.

Once yang asas dah cover, terpulang pada anda untuk bermewah-mewahan… saya pun, dah lepas ada rumah asas & kereta asas, baru lah beli rumah besar sikit (dream house) dan kereta import (untuk keselesaan keluarga).

In other words, dreamhouse & dreamcar adalah prioroti ke-2. Prioriti pertama adalah lindungi diri dan keluarga dahulu! Dengan cara ini, kita mendapat ketenangan dalam fikiran dan tak perlu terkejar-kejar lagi dalam hidup

===========PENGUMUMAN===========

Esok 25hb June, di Cititel, Midvalley (Bangsar), akan berlangsungnya taklimat PERCUMA keusahawanan MIBO. Untuk mengetahui ringkasan mengenai MIBO, klik di sini. Saya sebagai duta MIBO & krew-krew GoMibo juga akan turut berada di sana, jadi bagi anda yang berminat nak jadi businessman/women ICT dibawah MIBO, apa kata sertai kami esok. Jam 8.00 malam - 10.00 malam.

Masuk percuma, bawa keluarga & kawan-kawan (tak perlu daftar, terus datang je)- jumpa di Cititel, Midvalley! Untuk maklumat, boleh hubungi Azran (014-6633311) atau Shah (016-6966644)

Mana tahu rezeki anda untuk mendapat RM1 juta pertama adalah melalui keusahawanan ICT! :)

Lama juga saya tidak masukkan tip Kewangan saya daripada segmen TV saya, WW di Astro Awani “Wanita & Wang”. Jadi, ini tip saya dari segmen saya pagi tadi… bukan untuk Wanita sahaja… Lelaki pun!  

Pastinya anda tertarik bukan? Kerja sekali, tetapi pendapatan sampai bila-bila. bagaimana hendak lakukan? Jawapannya adalah: Residual income atau passive income- antara senjata untuk menjadi jutawan!

Berikut adalah beberapa contoh residual income atau pendapatan yang berulang…

Sekiranya anda hebat menyanyi, anda boleh buat album lagu. Penyanyi-penyanyi kita mendapat residual income. Walaupun album sudah keluar 10 tahun lalu, sampai kini masih menerima royalti dari jualan setiap album. Pernah terfikir tak mengapa penyanyi-penyanyi barat walaupun satu sahaja lagu sedap, tapi boleh jadi multimillionaire? cara yang sama- menerima royalti, tetapi royalti dari jualan album ke seluruh dunia!

Tapi IK, saya tak pandai menyanyi!

Kalau tak pandai menyanyi, atau menari macam saya ni (sapa tengok JTL tau lah!) , kita boleh menulis buku. Penulis buku juga menerima royalti atas jualan setiap buku. Mungkin ia mengambil masa 2-3 bulan untuk siapkan satu buku, tetapi pendapatan dari royalti belian setiap buku akan diterima oleh penulis! Buku pertama saya RJJIT ditulis pada tahun 2005. Sehingga kini saya mendapat pendapatan darinya. Buku terbaru Nota Jutawan: Nota motivasi juga saya mendapat pendapatan setiap bulan…

Tapi IK, saya tak pandai menulis… camne?

Paling ramai jutawan tercipta di dunia daripada jutawan hartanah. Real estate. Dalam kata lain, beli rumah, dan dapatkan penyewa pada bayaran lebih daripada bayaran bulan-bulan kepada bank. Menyewa kan rumah (atau kedai/pejabat) juga anda hanya kerja sekali, tetapi pendapatan akan masuk sampai bila-bila selagi ada penyewa!

IK, hartanah ni kita perlu modal besar… saya takde modal camne?

Idea juga boleh menjadi residual income. Tak perlu modal.

Pernah anda lihat “battery indicator” pada battery Duracell? pernah anda menggunakan “Post-it”? Pernah anda lihat gambar Mickey Mouse atau Hello Kitty? Bagi pemain guitar electric, anda perasan tak bahagian besi pemegang tali tu adalah sesuatu ciptaan unik? Ini semua antara idea yang telah menjadi “patent”. Setiap kali idea tersebut digunakan, pencipta akan menerima pendapatan!

IK, saya ni tak pandai nak cipta benda-benda baru…

Kalau begitu, sesetengah perniagaan juga memberi “residual income”. Kerja sekali, pendapatan sampai bila-bila. Sebagai contoh, MIBO. Antara product MIBO adalah TM Smart Call. Sekali anda mendapat pelanggan Smart Call (boleh mengurangkan bil telefon pelanggan), selagi pelanggan tersebut menggunakan telefon, anda akan mendapat residual income. Kerja sekali, pendapatan sampai bila-bila!

IK… kalau saya tak pandai berniaga?

Haa… di sini lah saya nak quote kembali pesanan Dato Dr Fadzilah Kamsah:

“Orang lain buat duit, kita buat alasan!”

Banyak cara untuk menjana pendapatan… banyak cara untuk menjana pendapatan secara residual. Tetapi, kalu banyak alasan, jangankan residual income. Income yang kerja sekali, pendapatan sekali pun, kita takkan dapat Kalau semua tak boleh, jawapannya dalam Al-Quran: banyak-banyak membaca… cari ilmu. Bila ada ilmu, yang tak boleh, kita bolehkan juga

ps: Bagi yang menghadiri sesi taklimat MIBO semalam, harap maaf kerana Dato Dr Azman Chin last minute tak dapat menghadiri sesi. Bagi yang berminat untuk mengetahui lanjut mengenai MIBO, boleh baca ringkasan di sini atau datang ke pejabat kami di UpTown Damansara. Sila hubungi Shah di 016-6966644 atau Azran di 014-6633311 untuk appointment.

Mulai hari ini, anggap diri anda sendiri memiliki syarikat dan anda sebagai CEO syarikat anda. Syarikat anda bernama: SAYA Sdn Bhd

SAYA Sdn Bhd mengeluarkan produk: Diri anda sendiri.

Dengan memikirkan anda sebgai sebuah syarikat, anda bertanggungjawab kepada diri anda sendiri untuk perbaiki:

• Production
• Kualiti produk anda
• Latihan
• Development
• Komunikasi
• Strategi
• Produktiviti
• Perkembangan
• Kewangan

Satu strategi dalam buku-buku motivasi dan kewangan adalah untuk fikirkan diri anda sebagai “Self Employed”. Fikirkan anda adalah syarikat SAYA Sdn Bhd dan bertanggungjawab atas produk anda sendiri: DIRI ANDA!

Tidak kira apa pekerjaan anda kini, anda adalah CEO syarikat anda sendiri!

Mereka yang berjaya dari segi kewangan adalah mereka yang mengambil masa yang lama memantau dan meninjau keadaan kewangan mereka. Walaupun sebelum mencapai apa-apa kejayaan kewangan.

Berapa lama masa anda berikan untuk diri anda memantau keadaan kewangan anda setiap minggu?

Tanamkan tabiat memberi sekurang-kurangnya 1 jam setiap minggu untuk berhenti dan semak keadaan kewangan semasa.

Ramai antara kita seakan “malu” hendak duduk dan pantau keadaan kewangan semasa kita oleh kerana “takut” melihat keadaan kewangan yang tidak mengizinkan.

Mereka yang ingin berjaya dalam kewangan mesti meletakkan masa khas sekurang-kurangnya satu jam setiap minggu untuk melihat kedudukan kewangan senidiri.

Satu konsep yang baik yang dipelajari dari buku Rich Dad Poor Dad adalah menggunakan wang orang lain (Other People’s Money).

Konsepnya begini…

Sekiranya anda ingin membeli kereta, anda tidak beli kereta menggunakan duit sendiri. Tetapi, anda beli katakan 2 buah unit kondo menggunakan duit bank (sudah tentu ada sedikit downpayment, ubah suaian kondo, basic furnitures etc…)

2 unit kondo tersebut sewakan dengan keuntungan RM500 satu. In total, dapatlah RM1,000 daripada duit sewa…

Dari wang tersebut, baru anda beli kereta pada harga RM100,000… dan bayaran bulanan duit kereta itu adalah daripada pendapatan 2 unit kondo RM1,000 setiap bulan.

Cara ini amat menarik oleh kerana, orang lain yang membayar kereta baru anda- other people’s money! Anda bukan sahaja dapat kereta baru free (orang bayar), malah, anda dapat 2 unit kondo lagi tu…

Saya juga menggunakan cara ini

Pengumuman: Taklimat PERCUMA MIBO (Malaysian Independent Business Ownership) akan diadakan pada hari Selasa ini bersamaan 19hb Februari di Klang. Bagi yang ingin mengetahui bagaimana MIBO dapat membantu anda memulakan perniagaan ICT, join kami.

Insyaallah saya akan turut ada di sana sebagai duta MIBO, dan juga tetamu istemewa, ikon jutawan Dato Dr Azman Ching juga akan memberi sokongan! 8.30pm di Kelab Eksekutif Klang (Klang Executive Club- bersebelahan Jusco Bukit Raja). Jumpa di sana!

Sebab sibuk, tak sedar lak dah lama tak letakkan tip kewangan daripada “Wanita & Wang” di Astro Awani! Macam mana lah boleh terlepas pandang …

Tip Kewangan dari WW (walaupun hari ni bukan hari Khamis), khas untuk anda yang susah nak save duit… sampai hujung bulan, sedar-sedar takde duit yang dijimatkan.

Apabila berbelanja, belanja hanya duit ringgit sahaja. Duit sen, jangan dibelanjakan… simpan dalam tabung! Kira menabung la…

Maksudnya, kalau beli majalah Rm6.50, bayar duit Rm10 merah… kedai pulangkan RM3 duit kertas and 50sen duit syiling…

50sen tu, by default, terus masukkan ke dalam tabung.

Kalau pada hari yang sama, nak beli gula-gula harga 20sen, jangan gunakan 50sen syiling yang dalam poket tu. Sebab 50sen tu dah kena masuk ke tabung! Jadi, gunakan RM1 duit kertas…

Baki duit syiling 80sen yang diterima, dimestikan masuk tabung bersama duit 50sen tu tadi

Dalam erti kata lain, guna duit kertas sahaja… apa sahaja duit syiling, anda simpan dalam tabung.

Kalau tak pernah try ni, cuba-cuba try… khas bagi mereka yang sering dalam keadaan kesempitan wang, cara ini akan menjimatkan berpuluh-puluh RM setiap bulan untuk dijadikan wang pelaburan ASB ;)

ps: Tip ni saya beri ketika episod “Bujang Tak Berduit”. Khas untuk anda yang bujang trang-tang-tang & sedang berjimat untuk berkahwin!

Matlamat pertama anda seharusnya adalah untuk jadi financially free… atau kewangan mandiri, atau bebas kewangan (sama je)

Ada juga antara kita tidak mahu jadi jutawan. Kalau tak nak jadi jutawan pun tak mengapa, itu terpulang pada individu. Namun, sekurang-kurangnya anda perlu menjadi bebas kewangan. Apakah maksud bebas kewangan?

Bebas kewangan adalah apabila pendapatan resedual (passive income) kita melebihi perbelanjaan bulanan kita. Dalam kata lain, walaupun kita tak perlu kerja, kewangan kita sudah mencukupi untuk menampung perbelanjaan bulanan.

Contoh, sekiranya kos sara hidup kita sekeluarga adalah RM4,000, kita perlu memiliki pendapatan residual melebihi RM4,000.

• Mungkin, dalam pelaburan ASB mempunyai RM200,000- ini memberi pulangan pelaburan dalam lingkungan RM1,600 sebulan.
• Mungkin kita ada menyewa 2 buah rumah, dan satu rumah pendapatan kita adalah RM500 dari sewa sebuah rumah. Maka, pendapatan dari sewa rumah adalah RM1,000
• Mungkin kita memiliki perniagaan Internet secara automatik yang memberi pulangan RM1,500 sebulan

Dengan 3 pendapatan residual di atas, jumlah menjadi RM4,100 sebulan. Dengan ini, anda telah menjadi financially free, kewangan mandiri atau bebas kewangan! Anda tidak perlu kerja lagi seumur hidup!

Capaikan bebas kewangan terlebih dahulu. Kemudian, perjalanan untuk menjadi jutawan adalah lebih mudah!

ps: Sekiraya anda ingin memulakan perniagaan Internet untuk mendapatkan pendapatan residual/passive seperti di atas, sertai Workshop Jutawan Internet yang akan diadakan di J.W Marriott Kuala Lumpur pada 1hb Disember 2007. Jadikan Azam baru 2008 untuk memiliki perniagaan Internet yang memberi residual income!

Semalam berlangsungnya “JUTAWAN! bersama Irfan Khairi” kali ini saya dapat bersama Azizi Ali. Dan di sini gambar kenangan bersamanya di studio Radio24.

Bagi yang terlepas, jangan lupa dapatkan rakaman di http://www.jejakjutawan.com apabila siap nanti! Rugi siapa tak dengar- terlalu banyak info yang di kongsikan! Gambar di atas untuk print juga akan disediakan!

Sebagai tambahan, berita Radio24 juga telah dikurangkan untuk membolehkan lagi banyak info dikongsikan selama 2 jam rancangan “JUTAWAN!” mulai Khamis baru ini. Yes

Tip hari ini, amati dan hayati pesanan Azizi Ali:

Life is too short to be ordinary!

Jangan lupa untuk terus menyokong “JUTAWAN!”. Selamat bercuti!

Tip saya di segmen WW-bersama Irfan Khairi di Astro Awani hari ini, saya berbincang mengenai “Pencen tak Berduit”.

Baru-baru ini, laporan dalam Utusan Malaysia mengatakan bahawa purata caruman KWSP untuk pencarum adalah RM114,000 seorang selepas mereka pencen. Apaka maksud ini?

• Secara purata, mengikut jangka hayat 55-75 tahun, pencarum hanya menerima RM475 sebulan!
• RM475 sebulan adalah dibawah paras kemiskinan di Semenanjung Malaysia iaitu RM530
• Sekiranya pencarum melakukan pengeluaran KWSP awal, jumlah ini akan berkurang lagi dan merumitkan kos sara hidup mereka yang pencen!

Jadi apa perlu anda buat?

• Jangan 100% mengharapkan simpanan KWSP sahaja. Anda perlu menyimpan juga sendiri!
• Pengeluaran awal KWSP adalah “last resort” sekiranya mesti keluarkan wang sahaja!
• Mulakan perniagaan atau mula melabur supaya kewangan masa depan kita lebih terjamin

Mudahan kita tidak pencen tak berduit. Matlamat kita adalah untuk “Retire Rich, Retire Young!”

Hari ini di segmen motivasi kewangan saya di WW bersama Irfan Khairi di Astro Awani, saya menjelaskan mengenai simpanan yang tidak dikira.

Kita tahu bahawa kita harus menyimpan sekurang-kurangnya 10% daripada rezeki kita untuk masa hadapan. Sekiranya pendapatan kita RM2,000, perlu simpan RM200. Sekiranya suami isteri (anggap keduanya berpendapatan RM2,000) maka, simpanan bulanan adalah RM400.

Nak jadi jutawan, agak lama pada kadar pulangan pelaburan 10%- lebih 30 tahun!. Tetapi, perlu ingat 3 faktor yang kita tidak mengambil kira:

1. Sekiranya makan gaji, gaji akan naik apabila diberi masa melalui pengalaman.
2. Sekiranya menjalankan perniagaan, pengalaman akan mengajar memaksimakan keuntungan apabila diberi masa.
3. Sekiranya makan gaji, EPF juga akan menambahkan simpanan & pelaburan kita di masa hadapan.

Sebenarnya, untuk mencapai simpanan RM1 juta, tidak sesukar yang disangka. Hanya perlu menyimpan secara berterusan dan berdisiplin.

Contoh:

Suami isteri yang berpendapatan RM2,000 seorang dan menyimpan/melabur 10% iaitu RM400 setiap bulan, akan berjaya mencecah RM1juta dalam masa 32 tahun (lebih kurang). Tetapi, masanya agak lama!

Namun, apabila di kira EPF, untuk mencapai RM1 juta, ia mengambil masa dalam lingkungan 25-30 tahun. Masih lagi lama!

Tetapi, sekiranya pendapatan mereka bertambah RM200 setahun, dan masih menyimpan 10%, untuk mencapai RM1juta adalah kurang dari 25 tahun!

Kini, mencapai angka 1 juta adalah milik semua, walaupun berpendapatan sederhana - Mudah kan? But… start saving now!