Perniagaan, Kewangan & Motivasi

Inilah waktu terbaik untuk beli rumah / hartanah- bila ekonomi jatuh!

Walaupun ramai “jutawan” akan menjadi “bukan jutawan” bila ekonomi jatuh, di waktu yang sama, ramai juga yang “bukan jutawan” akan menjadi “jutawan” oleh kerana bijak mengambil peluang ekonomi jatuh.

The simple formula: Bila ekonomi jatuh, harga rumah akan jatuh. Harga rumah jatuh oleh kerana akan terdapat ramai “distress” seller atau mereka yang memiliki rumah, terpaksa jual rumah mereka pada harga rendah kerana tak mampu membayar balik bank. Sebagai pelabur bijak, kita perlu cari rumah-rumah begini (yang mempunyai lokasi yang baik), dan tawarkan harga terbaik untuk membeli.

Beri masa, dan ekonomi pastinya akan perbetulkan sendiri, rumah yang kita beli pada harga murah, akan menjadi mahal dengan lebih cepat. Bila kita jual balik, keuntungan pun berganda-ganda!

Ini adalah salah satu cara Azizi Ali menjadi jutawan bertahun-tahun yang lalu. Ketika sekitar 1990-an Malaysia mengalami krisis ekonomi. Beli pada harga “bargain”, dan jual bila ekonomi naik semula.

So, bagi mereka yang mempunyai wang lebih, this is the best time untuk membeli rumah dan melabur pada hartanah!

Soalan: Er… camne kalau takde wang? IK & Azizi boleh la sebab ada sen…

Bagi yang takde simpanan, jangan dijadikan alasan untuk tidak buat apa-apa. 10 tahun lalu ketika krisis ekonomi, saya sendiri pun takde wang dan tak boleh beli sebarang rumah. Duduk pun di flat takde bilik! tetapi, waktu itu, saya kata pada diri sendiri, krisis ekonomi seterusnya, I must have money to buy houses!

Jadi, 10 tahun lepas, saya “melepas” daripada mengambil tindakan kerana takde wang. Tidak lagi sekarang oleh kerana saya telah sediakan diri untuk mengambil peluang ini.

Jadi nasihat saya, bagi anda yang tidak berpeluang membeli rumah kali ini, anggap ini sebagai satu “panggilan” untuk tidak melepaskan peluang membeli rumah ketika krisis ekonomi yang akan datang. Mana tahu, 10 tahun… 15 tahun akan datang. So, mulakan perniagaan (perniagaan Internet menjual informasi is a good one!), mulakan simpanan… perlu prepare for that seperti mana saya prepare myself sejak 10 years ago

ps: Baru semalam saya beli satu lagi rumah di KL. Yea…

Dalam mengumpul kewangan dan menambahkan kekayaan, kita bukan sahaja sepatutnya fikir bagaimana nak invest, bagaimana nak jimat wang, bagaimana nak tambahkan pendapatan, dan sebagainya… tetapi, kita perlu juga fikir bagaimana tidak mahu rugi/hilang/burn wang kita…

Contoh:

• meminjam wang pada kawan, dan pinjaman tidak di bayar (mungkin anda pernah terkena!)
• membuat pelaburan yang jelas merugikan (seperti beli rumah untuk disewa di kawasan tiada permintaan)
• tertipu pada sesuatu SCAM

Tip saya kali ini, hendak kongsikan pada anda satu “formula” supaya kita tidak rugi/hilang/burn duit kita pada SCAM (penipuan). Formula ini berbunyi: NO SCAM!

N bermaksud: NAME.

NAME. Siapakah nama di sebalik sesuatu pelaburan atau peluang perniagaan tersebut. Sering kali, SCAM dilakukan oleh mereka yang suka menyorokkan identiti mereka. Jadi, pastikan anda ketahui nama sebenar dan juga maklumat peribadi siapakah yang mengendalikan sesuatu pelaburan atau peluang menjana pendapatan itu.

O bermaksud: OVER PROMISE. 

OVER PROMISE. Pelaburan atau peluang yang menjana pendapatan yang diberikan adakah ianya over promising? Atau janji yang lebih-lebih dan tak masuk akal? Ketahui bahawa menjana pendapatan yang lumayan bukanlah perkara yang mudah. Mana ada goyang kaki, duit masuk (melainkan bisnes menjahit). Kebanyakan SCAM akan menipu mangsa dnegan cara membuat janji-janji manis berlebihan, atau OVER PROMISE!

S bermaksud: SEARCH.

Internet penuh dengan maklumat-maklumat. Dan maklumat di Internet bersebar dengan pantas. Oleh itu, apa kata anda menggunakan kekuatan Internet ini untuk membuat sedikit research. Anda perlu membuat SEARCH atau CARIAN, terutamanya di Google.com. Masuk Google.com dan lakukan research dengan cara type nama pemilik program tersebut. Atau, typekan nama syarikat. Atau type nama program atau sistem yang digunakan.

Dengan hanya menggunakan SEARCH di google, anda pasti akan mengetahui banyak maklumat-maklumat seperti pelanggan tidak berpuas hati, dan sebagainya. Cara ini amatlah efektif, tetapi, sayangnya, ramai yang terjerat dalam SCAM, salah diri juga kerana tidak melakukan research, dengan hanya menggunakan SEARCH di GOOGLE.COM!

C bermaksud: CONTACT.

Pastikan anda mempunyai contact details lengkap syarikat atau perniagaan tersebut. Sekali lagi, mereka yang melakukan SCAM suka menyorok dan berselindung. Jarang sekali mereka dedahkan alamat, nombor telefon, cara hubungi, dan lain-lain. Sekiranya ada, apa kata anda cuba hubungi secara offline untuk memastikan kewujudan CONTACT details mereka. Ingat, wang anda dalam keadaan bahaya sekiranya tertipu. Oleh itu, apa kata usaha lebih sikit supaya tak terjerat!

A bermaksud: ASK.

Tanya orang ramai. Tanya kenalan-kenalan dan tanya juga pakar-pakar industri! Jangan hanya tanya kenalan yang mempromosikan sesuatu program tersebut, kerana mungkin mereka juga tertipu dengan SCAM. Tanya orang lain juga supaya kita lebih banyak maklumat tentang sesuatu program sebelum melaburkan our hard earned money! Islam juga menggalakkan kita banyak bertanya untuk mendapat ilmu. Pastikan anda mempunyai ilmu supaya tidak tertipu. Tanya - tanya dan tanya lagi!

M bermaksud: MAKE SURE!

Pastikan anda melakukan kesemua di atas! Ulang kembali langkah N-O-S-C-A-M sehingga anda 100% berpuas hati dan rasa selamat dengan pelaburan anda. Sering kali mereka yang terjerat dengan SCAM, sebenarnya, sebelum menyertai telah ada “rasa tak sedap hati”. Tetapi, sebabkan perasaan “ingin tahu” dan juga “cepat kaya” memenangi diri, maka, kita pun tertumpas dengan janji-janji manis SCAM.

Sekiranya anda tertipu dengan SCAM, bukan sahaja anda rugi WANG. tetapi, anda juga akan rugi MASA dan USAHA anda dalam memperolehi dan menjana wang tersebut! Dan yang penting juga, anda akan rugi dan kehilangan keyakinan anda dalam memulakan perniagaan dan pelaburan yang sebenar. Bila hilang keyakinan, self esteem akan kurang, dan kita mula stress… harapnya tidak terjadi pada kita ok?

Baca kembali NO SCAM di atas dan fikirkan. Kalaulah semua kita ikuti langkah-langkah ini, insyaallah tiadalah yang terjerat dengan SCAM-SCAM yang berlaku keliling kita.

Bagi anda yang pernah terkena SCAM (harapnya tidak ramai lah dari pembaca blog saya:)), apa kata anda rujuk semua di atas dan cuba jawab point-point di atas. Adakah anda melakukan segalanya sebelum terkena SCAM tersebut?

• N - NAME
• O - OVER PROMISE
• S - SEARCH
• C - CONTACT
• A - ASK
• M - MAKE SURE!

Maklumat tambahan:

Bagi anda yang mempunyai blog, kecil tapak tangan, nyiru saya tadahkan sekiranya anda boleh link kepada tip hari ini. Ini kerana, dengan ilmu sedikit extra formula N-O S-C-A-M ini, maka kita dapat kurangkan rakan-rakan kita yang lain dari terkena SCAM. Mudahan kita juga berhati-hati di masa yang akan datang!

ps: Saya juga ada klip video di Astro Awani berkongsikan ini, nanti saya upload ;) Kita boleh buat kempen online NO-SCAM ok?

Hari ini di WW “Wanita & Wang” Astro Awani saya menjemput Abang Abu (ikon Mentor Jutawan) untuk membincangkan mengenai “kos/perbelanjaan membesarkan anak” bersama pengacara, Dangsuria, Linawati & Zul (baru!)- kini WW sudah berformat baru, bukan lagi one-on-one interview, tetapi perbincangan 360 darjah- which is great!. Episod kali ini, keseluruhannya membincangkan topik berkenaan.

Set baru & konsep baru WW, “Wanita & Wang”, Astro Awani

Quite an interesting topik, dan saya nak bawa perbincangan ke sini kerana saya rasa amat bermanfaat topik ini diperbincangkan- especially untuk yang sudah mempunyai cahaya mata, terutamanya dalam keadaan harga-harga yang naik.

• Adakah mahal perbelanjaan membesarkan anak? Apakah antaranya perbelanjaannya?
• Perbelanjaan membesarkan anak paling tinggi adalah dalam “pendidikan”. Apakah langkah-langkah anda?
• Apakah tips-tips dalam mengurangkan beban dalam perbelanjaan membesarkan anak?

IK suka dengan konsep baru!

Abang Abu, ikon Mentor Jutawan

Saya & Abang Abu memberi pendapat yang sama iaitu untuk menanam sikap mendidik anak-anak mengenai wang pada usia muda. Kerana pada usia muda, anak-anak lagi mudah tangkap isu mengenai wang kalau ianya diperbincangkan. Cuma, masalahnya, ibubapa kurang bincangkan wang dengan anak-anak mereka… so, daripada persoalan di atas, macam mana nak menangani ini juga?

Mari bincang!… oh ya, tip-tip dan pendapat dari abang2 & kakak2 yang dah senior (anak2 dah besar) pun highly appreciated!

Bagi pembeli-pembeli awal Mentor Jutawan, sila check di bahagian main page kat bawah, versi berapa anda punya ebook Mentor Jutawan. kalau versi 1.0, maka, anda perlu download versi baru versi 1.1.

Versi 1.1 adalah latest setelah some spelling errors di perbetulkan, dan also penambahan gambar sikit2… so, buat masa ini, versi 1.1 adalah yang lengkap. Untuk dapatkan versi 1.1, ikut sahaja email asal yang anda terima. Download di tempat sama, dan guna username dan password sama.

Yang belum dapatkan Mentor Jutawan, boleh dapatkan Mentor Jutawan di sini

Hari ini, kita ambil sedutan temubual bersama Jurulatih Jutawan kita, Azizi Ali!

===================

Azizi ada satu lagi rahsia jutawan yang saya ada aplikasikan sekarang iaitu ‘aliran pendapatan berganda’. Di mana dalam bahasa Englishnya adalah ‘multiple streams of income’.

Apakah maksudnya dan bagaimanakah kita nak gabungkan ‘after burner income’ dan ‘multiple streams of income’?
 

AA: Untuk menjadi seorang jutawan dengan cara yang lebih bijak adalah dengan adanya ‘multiple streams of income’. Ini bermakna wang kita yang masuk ke dalam kita punya akaun biar datang dari banyak aliran pendapatan.

Sebagi contoh saya sendiri di mana saya masih seorang juruterbang saya mendapat gaji saya setiap bulan tetapi saya juga mendapat royalti daripada hasil penulisan buku saya serta saya juga mendapat hasil daripada sewaan rumah saya. Saya juga mendapat dividen daripada beberapa pelaburan saya yang lain.

Saya juga tahu yang kebanyakan kenalan jutawan saya punyai MSI ini iaitu ‘Multiple sources of Income’. Dan untuk mendapatkan multiple inilah di mana kita perlu buat ‘after burner income’ di mana kerja itu sekali dan mendapat pulangannya datang berkali-kali.

*Dapatkan Mentor Jutawan di sini untuk banyak lagi strategi dari 8 Mentor Jutawan!

===================

Ulasan jawapan Azizi Ali: Bukan lagi rahsia, anda cuma perlu lihat mana-mana jutawan, pastinya mereka mempunyai MSI “Multiple Source of Income”. Ia adalah cara untuk menggandakan pendapatan anda dengan cepat. Seperti saya sendiri kini, memiliki perniagaan online, perniagaan offline, sewa hartanah, royalti buku, jemputan ceramah dan sebagainya.

So, lihat pendapatan anda… adakah multiple? atau hanya satu?

Tip panas untuk affiliate: Saya telah hubungi secara peribadi beberapa affiliate yang mempunyai jualan yang tinggi (Ada yang telah capai RM200 dalam masa 2-3 hari ni), dan meminta mereka kongsikan strategi mereka. Maka, ini 3 tip utama untuk menambahkan jualan affiliate anda:

• Jangan lakukan hype!
  Contoh hype: Beli mentor jutawan, anda gerenti 110% boleh jadi jutawan!! Sambil duduk rumah goyang kaki minum kopi. Kalau tak, saya berani potong jari!!!
  Relax bro… jangan lebih-lebih  be natural. Beri pandangan ikhlas dari hati selepas membaca Mentor Jutawan. Pendapat ikhlas untuk membantu orang akan mendapat sambutan yang lebih hebat berbanding dengan iklan yang penuh dengan hype membuta. Orang akan kaitkan hype dengan scam. Sebab itu, hype tidak menjadi.
• Setkan mood pembaca
  Tulis sesuatu yang membuat pembaca atau pelawat laman web/blog anda dalam keadaan minda sudah bersedia untuk beli. Iklan satu dua baris… atau iklan banner atau text link, kurang berkesan. Kalau boleh, tulis satu artikel mengenai Mentor Jutawan. Lagi banyak maklumat anda berikan, bertambah mood pembaca untuk membeli. Apabila mereka klik link affiliate anda, mereka sudah bersedia untuk beli!
• Bantu.. bantu… dan bantu. Bukan jual!
  Cara yang amat baik, iaitu bantu pembaca anda. Bukan promosi menjual. Bantu pembaca faham pentingnya strategi-strategi jutawan. Bantu mereka untuk lihat betapa Mentor Jutawan mendapat sambutan yang amat tinggi dari beberapa testimonial yang diberi. Bantu mereka untuk mendapat inspirasi & mempelajari strategi-strategi jutawan.

Sebenarnya, kalau lihat ketiga-tiga tip ini berkaitan. Bottom line is, untuk anda recommend secara ikhlas. Keihklasan anda membantu orang ramai akan mendapat pulangan dalam berbagai-bagai cara, bukan sahaja wang ringgit.

So, all the best! bagi yang belum menyertai affiliate Mentor Jutawan, klik di sini.

Ramai yang tanya saya, apa yang saya buat dengan my first million ketika umur 25 tahun (lama dah tu… hampir 8 tahun lepas)! So, sini saya nak kongsikan. Bukan untuk banggakan diri, tetapi ada tip kewangan amat penting untuk dikongsikan.

Sebenarnya, saya tidak belanjakan kepada perkara-perkara mewah tetapi:

• Beli sebuah unit kondo secara cash. Kondo unit sederhana je… takdelah penthouse atau jenis mewah punya.
• Beli kereta secara cash… kereta pun kereta nasional. Bukan kereta Merc atau BMW

Kedua di atas, tak sampai separuh juta pun.

Satu tip kewangan yang amat penting adalah, untuk anda “protect” atau lindungi diri sendiri dan keluarga terlebih dahulu apabila mampu. Ini kerana, dalam perniagaan (atau pun bukan perniagaan), macam-macam boleh berlaku. Mungkin satu tahun untung mendadak… mungkin tahun kemudian, mengalami kerugian!

Syukur alhamdulillah, apabila rezeki saya capai first million pada umur 25 tahun, saya perlu lindungi diri sendiri dan keluarga terlebih dahulu. Dengan membeli kondo unit sederhana serta kereta secara cash, 2 perbelanjaan terbesar hidup seseorang telah dilangsaikan.

In other words, financially free- retire rich, retire young! Sekiranya apa-apa terjadi (harapnya tidak lah ) rumah sudah dimiliki 100% dan kereta pun dah dimiliki 100%.

Apa yang kadang2 kita lihat adalah, apabila seseorang business man untung sejuta, terus beli kereta mewah (hutang), rumah mewah(hutang) segalanya mewah(hutang). Tidak sedar bahawa rezeki boleh ditarik balik bila-bila masa sahaja. Apabila terjadi, terpaksa bergadai semua harta dan hutang dikeliling pinggang. Doakan musibah ini tidak berlaku pada kita.

So, kunci kewangan #1, lindungi diri sendiri dan keluarga dahulu! Cover kereta & rumah yang asas dulu… tak perlu mewah.

Once yang asas dah cover, terpulang pada anda untuk bermewah-mewahan… saya pun, dah lepas ada rumah asas & kereta asas, baru lah beli rumah besar sikit (dream house) dan kereta import (untuk keselesaan keluarga).

In other words, dreamhouse & dreamcar adalah prioroti ke-2. Prioriti pertama adalah lindungi diri dan keluarga dahulu! Dengan cara ini, kita mendapat ketenangan dalam fikiran dan tak perlu terkejar-kejar lagi dalam hidup

===========PENGUMUMAN===========

Esok 25hb June, di Cititel, Midvalley (Bangsar), akan berlangsungnya taklimat PERCUMA keusahawanan MIBO. Untuk mengetahui ringkasan mengenai MIBO, klik di sini. Saya sebagai duta MIBO & krew-krew GoMibo juga akan turut berada di sana, jadi bagi anda yang berminat nak jadi businessman/women ICT dibawah MIBO, apa kata sertai kami esok. Jam 8.00 malam - 10.00 malam.

Masuk percuma, bawa keluarga & kawan-kawan (tak perlu daftar, terus datang je)- jumpa di Cititel, Midvalley! Untuk maklumat, boleh hubungi Azran (014-6633311) atau Azran (016-6966644)

Mana tahu rezeki anda untuk mendapat RM1 juta pertama adalah melalui keusahawanan ICT! :)

Lama juga saya tidak masukkan tip Kewangan saya daripada segmen TV saya, WW di Astro Awani “Wanita & Wang”. Jadi, ini tip saya dari segmen saya pagi tadi… bukan untuk Wanita sahaja… Lelaki pun!  

Pastinya anda tertarik bukan? Kerja sekali, tetapi pendapatan sampai bila-bila. bagaimana hendak lakukan? Jawapannya adalah: Residual income atau passive income- antara senjata untuk menjadi jutawan!

Berikut adalah beberapa contoh residual income atau pendapatan yang berulang…

Sekiranya anda hebat menyanyi, anda boleh buat album lagu. Penyanyi-penyanyi kita mendapat residual income. Walaupun album sudah keluar 10 tahun lalu, sampai kini masih menerima royalti dari jualan setiap album. Pernah terfikir tak mengapa penyanyi-penyanyi barat walaupun satu sahaja lagu sedap, tapi boleh jadi multimillionaire? cara yang sama- menerima royalti, tetapi royalti dari jualan album ke seluruh dunia!

Tapi IK, saya tak pandai menyanyi!

Kalau tak pandai menyanyi, atau menari macam saya ni (sapa tengok JTL tau lah!) , kita boleh menulis buku. Penulis buku juga menerima royalti atas jualan setiap buku. Mungkin ia mengambil masa 2-3 bulan untuk siapkan satu buku, tetapi pendapatan dari royalti belian setiap buku akan diterima oleh penulis! Buku pertama saya RJJIT ditulis pada tahun 2005. Sehingga kini saya mendapat pendapatan darinya. Buku terbaru Nota Jutawan: Nota motivasi juga saya mendapat pendapatan setiap bulan…

Tapi IK, saya tak pandai menulis… camne?

Paling ramai jutawan tercipta di dunia daripada jutawan hartanah. Real estate. Dalam kata lain, beli rumah, dan dapatkan penyewa pada bayaran lebih daripada bayaran bulan-bulan kepada bank. Menyewa kan rumah (atau kedai/pejabat) juga anda hanya kerja sekali, tetapi pendapatan akan masuk sampai bila-bila selagi ada penyewa!

IK, hartanah ni kita perlu modal besar… saya takde modal camne?

Idea juga boleh menjadi residual income. Tak perlu modal.

Pernah anda lihat “battery indicator” pada battery Duracell? pernah anda menggunakan “Post-it”? Pernah anda lihat gambar Mickey Mouse atau Hello Kitty? Bagi pemain guitar electric, anda perasan tak bahagian besi pemegang tali tu adalah sesuatu ciptaan unik? Ini semua antara idea yang telah menjadi “patent”. Setiap kali idea tersebut digunakan, pencipta akan menerima pendapatan!

IK, saya ni tak pandai nak cipta benda-benda baru…

Kalau begitu, sesetengah perniagaan juga memberi “residual income”. Kerja sekali, pendapatan sampai bila-bila. Sebagai contoh, MIBO. Antara product MIBO adalah TM Smart Call. Sekali anda mendapat pelanggan Smart Call (boleh mengurangkan bil telefon pelanggan), selagi pelanggan tersebut menggunakan telefon, anda akan mendapat residual income. Kerja sekali, pendapatan sampai bila-bila!

IK… kalau saya tak pandai berniaga?

Haa… di sini lah saya nak quote kembali pesanan Dato Dr Fadzilah Kamsah:

“Orang lain buat duit, kita buat alasan!”

Banyak cara untuk menjana pendapatan… banyak cara untuk menjana pendapatan secara residual. Tetapi, kalu banyak alasan, jangankan residual income. Income yang kerja sekali, pendapatan sekali pun, kita takkan dapat Kalau semua tak boleh, jawapannya dalam Al-Quran: banyak-banyak membaca… cari ilmu. Bila ada ilmu, yang tak boleh, kita bolehkan juga

ps: Bagi yang menghadiri sesi taklimat MIBO semalam, harap maaf kerana Dato Dr Azman Chin last minute tak dapat menghadiri sesi. Bagi yang berminat untuk mengetahui lanjut mengenai MIBO, boleh baca ringkasan di sini atau datang ke pejabat kami di UpTown Damansara. Sila hubungi Azran di 016-6966644 atau Azran di 014-6633311 untuk appointment.

Mulai hari ini, anggap diri anda sendiri memiliki syarikat dan anda sebagai CEO syarikat anda. Syarikat anda bernama: SAYA Sdn Bhd

SAYA Sdn Bhd mengeluarkan produk: Diri anda sendiri.

Dengan memikirkan anda sebgai sebuah syarikat, anda bertanggungjawab kepada diri anda sendiri untuk perbaiki:

• Production
• Kualiti produk anda
• Latihan
• Development
• Komunikasi
• Strategi
• Produktiviti
• Perkembangan
• Kewangan

Satu strategi dalam buku-buku motivasi dan kewangan adalah untuk fikirkan diri anda sebagai “Self Employed”. Fikirkan anda adalah syarikat SAYA Sdn Bhd dan bertanggungjawab atas produk anda sendiri: DIRI ANDA!

Tidak kira apa pekerjaan anda kini, anda adalah CEO syarikat anda sendiri!

Mereka yang berjaya dari segi kewangan adalah mereka yang mengambil masa yang lama memantau dan meninjau keadaan kewangan mereka. Walaupun sebelum mencapai apa-apa kejayaan kewangan.

Berapa lama masa anda berikan untuk diri anda memantau keadaan kewangan anda setiap minggu?

Tanamkan tabiat memberi sekurang-kurangnya 1 jam setiap minggu untuk berhenti dan semak keadaan kewangan semasa.

Ramai antara kita seakan “malu” hendak duduk dan pantau keadaan kewangan semasa kita oleh kerana “takut” melihat keadaan kewangan yang tidak mengizinkan.

Mereka yang ingin berjaya dalam kewangan mesti meletakkan masa khas sekurang-kurangnya satu jam setiap minggu untuk melihat kedudukan kewangan senidiri.

Satu konsep yang baik yang dipelajari dari buku Rich Dad Poor Dad adalah menggunakan wang orang lain (Other People’s Money).

Konsepnya begini…

Sekiranya anda ingin membeli kereta, anda tidak beli kereta menggunakan duit sendiri. Tetapi, anda beli katakan 2 buah unit kondo menggunakan duit bank (sudah tentu ada sedikit downpayment, ubah suaian kondo, basic furnitures etc…)

2 unit kondo tersebut sewakan dengan keuntungan RM500 satu. In total, dapatlah RM1,000 daripada duit sewa…

Dari wang tersebut, baru anda beli kereta pada harga RM100,000… dan bayaran bulanan duit kereta itu adalah daripada pendapatan 2 unit kondo RM1,000 setiap bulan.

Cara ini amat menarik oleh kerana, orang lain yang membayar kereta baru anda- other people’s money! Anda bukan sahaja dapat kereta baru free (orang bayar), malah, anda dapat 2 unit kondo lagi tu…

Saya juga menggunakan cara ini

Pengumuman: Taklimat PERCUMA MIBO (Malaysian Independent Business Ownership) akan diadakan pada hari Selasa ini bersamaan 19hb Februari di Klang. Bagi yang ingin mengetahui bagaimana MIBO dapat membantu anda memulakan perniagaan ICT, join kami.

Insyaallah saya akan turut ada di sana sebagai duta MIBO, dan juga tetamu istemewa, ikon jutawan Dato Dr Azman Ching juga akan memberi sokongan! 8.30pm di Kelab Eksekutif Klang (Klang Executive Club- bersebelahan Jusco Bukit Raja). Jumpa di sana!

Sebab sibuk, tak sedar lak dah lama tak letakkan tip kewangan daripada “Wanita & Wang” di Astro Awani! Macam mana lah boleh terlepas pandang …

Tip Kewangan dari WW (walaupun hari ni bukan hari Khamis), khas untuk anda yang susah nak save duit… sampai hujung bulan, sedar-sedar takde duit yang dijimatkan.

Apabila berbelanja, belanja hanya duit ringgit sahaja. Duit sen, jangan dibelanjakan… simpan dalam tabung! Kira menabung la…

Maksudnya, kalau beli majalah Rm6.50, bayar duit Rm10 merah… kedai pulangkan RM3 duit kertas and 50sen duit syiling…

50sen tu, by default, terus masukkan ke dalam tabung.

Kalau pada hari yang sama, nak beli gula-gula harga 20sen, jangan gunakan 50sen syiling yang dalam poket tu. Sebab 50sen tu dah kena masuk ke tabung! Jadi, gunakan RM1 duit kertas…

Baki duit syiling 80sen yang diterima, dimestikan masuk tabung bersama duit 50sen tu tadi

Dalam erti kata lain, guna duit kertas sahaja… apa sahaja duit syiling, anda simpan dalam tabung.

Kalau tak pernah try ni, cuba-cuba try… khas bagi mereka yang sering dalam keadaan kesempitan wang, cara ini akan menjimatkan berpuluh-puluh RM setiap bulan untuk dijadikan wang pelaburan ASB ;)

ps: Tip ni saya beri ketika episod “Bujang Tak Berduit”. Khas untuk anda yang bujang trang-tang-tang & sedang berjimat untuk berkahwin!

Matlamat pertama anda seharusnya adalah untuk jadi financially free… atau kewangan mandiri, atau bebas kewangan (sama je)

Ada juga antara kita tidak mahu jadi jutawan. Kalau tak nak jadi jutawan pun tak mengapa, itu terpulang pada individu. Namun, sekurang-kurangnya anda perlu menjadi bebas kewangan. Apakah maksud bebas kewangan?

Bebas kewangan adalah apabila pendapatan resedual (passive income) kita melebihi perbelanjaan bulanan kita. Dalam kata lain, walaupun kita tak perlu kerja, kewangan kita sudah mencukupi untuk menampung perbelanjaan bulanan.

Contoh, sekiranya kos sara hidup kita sekeluarga adalah RM4,000, kita perlu memiliki pendapatan residual melebihi RM4,000.

• Mungkin, dalam pelaburan ASB mempunyai RM200,000- ini memberi pulangan pelaburan dalam lingkungan RM1,600 sebulan.
• Mungkin kita ada menyewa 2 buah rumah, dan satu rumah pendapatan kita adalah RM500 dari sewa sebuah rumah. Maka, pendapatan dari sewa rumah adalah RM1,000
• Mungkin kita memiliki perniagaan Internet secara automatik yang memberi pulangan RM1,500 sebulan

Dengan 3 pendapatan residual di atas, jumlah menjadi RM4,100 sebulan. Dengan ini, anda telah menjadi financially free, kewangan mandiri atau bebas kewangan! Anda tidak perlu kerja lagi seumur hidup!

Capaikan bebas kewangan terlebih dahulu. Kemudian, perjalanan untuk menjadi jutawan adalah lebih mudah!

ps: Sekiraya anda ingin memulakan perniagaan Internet untuk mendapatkan pendapatan residual/passive seperti di atas, sertai Workshop Jutawan Internet yang akan diadakan di J.W Marriott Kuala Lumpur pada 1hb Disember 2007. Jadikan Azam baru 2008 untuk memiliki perniagaan Internet yang memberi residual income!